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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경55465
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세화로190번길 51, 아이빌 비동 5층 502호
(경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 35.23㎡ (10.66평)
건물: 57.27㎡ (17.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세화로190번길 51, 아이빌 비동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지웅의 파산관재인 변호사 김수경 / 이지웅의 파산관재인 변호사 김수경 |
| 채권자 | 유한회사 엠엔에스대부(양도인:양천신협) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
318,000,000
최저가
222,600,000
보증금
22,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 318,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 222,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 155,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 109,074,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정진수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-01
확정: 2020-05-13 배당: 2024-09-13 |
215,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.05.01 | 57.27㎡(17.32평)[공급19평] / 주거용 | 159,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 "수원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. * 2필지 일단으로 남측으로 도로에 접함.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중. * 외필지 : 서둔동 292-13 * 귀 제시목록에는 "서둔동 292-13 도로 45㎡"로 표시되어 있으나, 토지대장에 의하면 "서둔동 292-13 대지 45㎡, 2020.08.25 지목변경"으로 등재되어 있는바 업무에 참조하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2020-05-12 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 2,844,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:양천신용협동조합 |
| 2(갑2) | 2020-07-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 3(을2) | 2024-09-13 | 주택임차권(전부) | 정OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.01확정:2020.05.13보: 금215,000,000원(2022. 5 .25. 금5,000,000원 증액), 확: 2020. 5. 13.(210,000,000원), 2024.4. 8.(증액한 5,000,000원), 2024.8. 26. |
| 4(갑3) | 2025-04-08 | 임의경매 | 유OOOOOOOOO | 2,477,863,113 | 소멸 | 2025타경55465 |
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