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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경55668
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 큰재봉길 23-4, 석진블루체오피스텔 5층 517호
(경기도 화성시 석우동 33-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 7.00㎡ (2.12평)
건물: 20.18㎡ (6.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 큰재봉길 23-4, 석진블루체오피스텔 5층 517호 |
| 소유자 / 채무자 | 정봉훈 / 정봉훈 |
| 채권자 | 김무중 |
| 배당종기일 | 2025-07-04 |
감정가
73,000,000
최저가
51,100,000
보증금
5,110,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 51,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 35,770,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 25,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김무중 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-19 배당: 2025-04-28 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 12.08.03 | 20.18㎡(6.1평)[계약14평] / 오피스텔 | 51,100,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔 및 근린생활시설이 밀집한 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임 * 북동측으로 폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-23 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 75,000,000 | 전입:2021.03.19확정:2021.03.191차보: 72,000,000원, 1차확:2021.3.19.(금 72,000,000원), 2차:확정일자 없음(증액 3,000,000원) | |
| 3(갑6) | 2025-04-23 | 강제경매 | 김OO | 63,752,421 | 소멸 | 말소기준등기2025타경55668 |
| 4(갑7) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-07-24 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-10-21 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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