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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10357
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 우정읍 조암리 69-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 69-10 |
| 소유자 / 채무자 | 정광종 외1 / 정광종 외1 |
| 채권자 | 길미영 외1 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
1,266,555,040
최저가
434,427,000
보증금
43,442,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 1,266,555,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 886,588,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 620,611,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-17 | 434,427,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 조암리 69-10 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 | 932 | 476,000원(130,100원) |
| 토지 | 2 | 조암리 69-21 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 198㎡ (59.9평) | 476,000 | 94,248,000원 |
| 토지 | 3 | 조암리 69-50 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 66㎡ (19.97평) | 156,000 | 10,296,000원 |
| 토지 | 4 | 조암리 69-55 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 223㎡ (67.46평) | 156,000 | 34,788,000원 |
| 토지 | 5 | 조암리 69-56 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 187㎡ (56.57평) | 476,000 | 89,012,000원 |
| 토지 | 6 | 조암리 69-57 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 115㎡ (34.79평) | 156,000 | 17,940,000원 |
| 토지 | 7 | 조암리 69-60 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 357㎡ (107.99평) | 476,000 | 169,932,000원 |
| 토지 | 8 | 조암리 69-61 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 363㎡ (109.81평) | 476,000 | 172,788,000원 |
| 토지 | 9 | 조암리 69-62 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 158㎡ (47.8평) | 476,000 | 75,208,000원 |
| 토지 | 10 | 조암리 69-63 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 임야 162㎡ (49.01평) | 476,000 | 77,112,000원 |
| 토지 | 11 | 조암리 69-3 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 8㎡ (2.42평) | 159,000 | 1,272,000원 |
| 토지 | 12 | 조암리 69-5 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 360.84㎡ (109.15평) | 156,000 | 56,291,040원 |
| 토지 | 13 | 조암리 69-12 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 5㎡ (1.51평) | 156,000 | 780,000원 |
| 토지 | 14 | 조암리 69-14 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 156,000 | 624,000원 |
| 토지 | 15 | 조암리 69-17 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 103㎡ (31.16평) | 156,000 | 16,068,000원 |
| 토지 | 16 | 조암리 69-19 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 도로 17㎡ (5.14평) | 156,000 | 2,652,000원 |
| 토지 | 17 | 조암리 788-17 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,중로1류(폭 20m~25m),도시지역 / 도로 24㎡ (7.26평) | 163,000 | 3,912,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 조암리 소재 " 삼괴고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재한 지역임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. * 1,2,5,7,8,9,10) 북서측 하향완경사인 개발행위 허가지로서 현황 부지조성공사 중인상태임. 3,4,6,11 ~ 17) 북서측 및 남측 하향완경사인 토지로서 현황 도로로 이용중임. * 1,2,5,7,8,9,10 ) 노폭 약 6 미터내외의 비포장도로에 접한 상태이며, 3,4,6,11 ~ 17 ) 본건이 약 6 미터내외의 포장 내지는 비포장도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토11. 내지 17. 지분매각 * 토1. 2. 5. 7. 8. 9. 10. 개발행위허가지로서 현황 부지조성 공사 중 * 토3. 4. 6. 11. 내지 17. 현황 도로 * 소유자 미상 컨테이너, 이동식화장실 평가 및 매각 제외 * 1,2,5,7,8,9,10 ) 공부상 임야 내지는 도로이나 현황 " 단독주택조성"등 개발허가지 이며, 3,4) 공부상 임야이나 건축법 제 2 조제 1 항제 11 호나목에 따른 도로부지로 이용중 이거나 예정임. ☞현황서상 내용:1) 지목은 임야이나 대부분 평탄화 작업이 되어 있는 평지임. 2) 계곡물이 흘러내리는 구거임. 3, 4, 5, 6 ) 아스팔트 포장도로임. 7, 8, 9, 10 ) 평탄화된 임야임. 7) 지상에 컨테이너 1동이 있으며, 8) 지상에는 이동식 화장실 1동이 있음. 11~17 ) 아스팔트 포장도로임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-03-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을30) | 2021-03-22 | 지상권(토지의전부) | 군OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.12~2051.03.1230년 |
| 3(을31) | 2021-03-22 | 합병한임야1358㎡에대한이기지상권(토지의전부) | 군OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.12~2051.03.1230년 |
| 4(갑10) | 2022-12-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 5(을35) | 2023-07-18 | 근저당 | 군OOOOOOOOOOO | 888,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑11) | 2023-07-26 | 가압류 | 박OO | 244,000,000 | 소멸 | 2023카단505431 |
| 7(을36) | 2024-05-09 | 근저당 | 길OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-09-13 | 임의경매 | 길OO | 180,000,000 | 소멸 | 2024타경10357 |
| 9(갑14) | 2025-08-28 | 임의경매 | 군OOO | 776,727,917 | 소멸 | 2025타경1562 |
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