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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경54180
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 용인동백역현성더테라스 1층 106호외1개호
(경기도 용인시 기흥구 중동 846-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.49㎡ (5.59평)
건물: 68.40㎡ (20.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 용인동백역현성더테라스 1층 106호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사현성기업 / (주)양천도시개발 |
| 채권자 | 상봉신협 |
| 배당종기일 | 2024-04-15 |
감정가
1,915,000,000
최저가
1,340,500,000
보증금
134,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,915,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 1,340,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 938,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 656,845,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기훈 | 점포 106호,107호 |
전입: -
확정: 2022-10-27 배당: 2024-03-15 |
70,000,000
월 4,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 중동 846-2(14층중1층 106호) | 22.01.04 | 32.4㎡(9.8평) / 비앙씨 | 865,000,000 | |
| 건2 | 중동 846-2(14층중1층 107호) | 22.01.04 | 36㎡(10.89평) / 양산도 | 1,050,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 혼재하는 상업지역으로서 인근에 각종생활편의시설 소재하는 등 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약25-30미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약10-12미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용중임. ☞현황서상 내용: 부동산은 2개 호실을 하나로 합쳐 `양산도`라는 상호의 식당으로 운영되고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-24 | 소유권이전 | 유OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-06-24 | 근저당 | 상OOO | 2,166,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-28 | 가압류 | 지OOOOOOOOO | 38,975,580 | 소멸 | 2023카단911 |
| 4(갑6) | 2024-01-31 | 임의경매 | 상OOO | 2,095,201,986 | 소멸 | 2024타경54180 |
| 5(갑7) | 2024-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-11-13 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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