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최종 업데이트: 2026-04-23 21:20
2024타경67889
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 연무로56번길 30, 구분건물 1동 5층 501호
(경기도 수원시 장안구 연무동 217)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 11.45㎡ (3.46평)
건물: 22.44㎡ (6.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 연무로56번길 30, 구분건물 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정례 / 김정례 |
| 채권자 | (주)하나엔피엘대부(양도인:수원중앙신협) |
| 배당종기일 | 2024-07-12 |
감정가
102,000,000
최저가
49,980,000
보증금
4,998,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 54,888,880원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-24 | 102,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 71,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 49,980,000 |
진행 메모
매각 : 67,500,000 원 (66.18%)
(입찰 3 명,매수인:전세사기피해자)한국토지주택공사 / 차순위금액 54,888,880원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진우 | 주거용 1동 501호 |
전입: 2023-03-10
확정: 2023-02-22 배당: 2024-07-08 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.04.07 | 22.44㎡(6.79평)[공급8평] / 주거용 | 51,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동문화센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 정방형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. * 본건 복동측 및 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-04-08 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 612,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:수원중앙신용협동조합 |
| 3(을2) | 2020-04-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-11-03 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-05-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 742,964,316 | 소멸 | 2024타경67889 |
| 6(갑4) | 2024-07-11 | 가압류 | 김OO | 152,500,000 | 소멸 | 2024카단506482 |
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