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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경81878
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 양감면 사창리 828)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1514.36㎡ (458.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 양감면 사창리 828 |
| 소유자 / 채무자 | (주)모인기술 / (주)모인기술 |
| 채권자 | 유아이제삼십팔차유동화전문유한회사(양도인: 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
1,346,171,020
최저가
461,736,000
보증금
46,173,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 1,346,171,020 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 942,319,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-24 | 659,623,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-05 | 659,623,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 659,623,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-17 | 461,736,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 323,215,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-26 | 226,251,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조승호 | 주거용 |
전입: 2022-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사창리 828 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관...농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. / 잡종지 1496㎡ (452.54평) | 442,000 | 661,232,000원 |
| 건물 | 1 | 사격장길 85 [사창리 828]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 지하1층 / 동,식물관련시설 | 593 | 457,000원 |
| 2 | 1층 | 동,식물관련시설 | 643㎡(194.51평) / 457,000원 | 293,851,000 | * 사용승인:2008.12.15 |
| 3 | 2층 | 동,식물관련시설 | 252.81㎡(76.48평) / 457,000원 | 115,534,170 | * 사용승인:2008.12.15 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 사격장길 85 [사창리 828]철파이프조 아크릴지붕 | / 통로 | 12 | 60,000원 |
| 2 | 발코니 | 13.5㎡(4.08평) / 60,000원 | 810,000 | 매각포함 | |
| 3 | 수변전설비250kva | / | 3,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. * 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단상태로 탐문조사되었음. * 본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 이용상태 : 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단 상태로 탐문조사되었음. ☞현황서상 내용:평일 낮에 방문하였는데도 출입문이 폐쇄된 상태로 근무하는 직원이 없었으며, 내부를 상세히 볼 수는 없었으나, 유리창 출입문으로 볼 때 공실로 보였음. 건물 앞에 폐기물 더미 있음. 건물 지하층은 후면 계단을 통해 출입하도록 되어 있으며, 아크릴조 덮개가 있음. 계단은 천막조 부속시설로 이어져 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2020-07-07 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-10-05 | 근저당 | 이OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2024-03-27 | 가압류 | 전OOO | 46,516,300 | 소멸 | 2024카단502742 |
| 5(갑19) | 2024-04-05 | 가압류 | 신OOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단32638 |
| 6(갑20) | 2024-04-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 171,375,000 | 소멸 | 2024카단101435 |
| 8(갑21) | 2024-08-01 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 854,954,089 | 소멸 | 2024타경81878 |
| 10(갑22) | 2025-02-24 | 압류 | 화OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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