목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경86026
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 메타폴리스로 54, 동탄파라곤2 4층 412호
(경기도 화성시 반송동 106-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 8.32㎡ (2.52평)
건물: 43.53㎡ (13.17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 메타폴리스로 54, 동탄파라곤2 4층 412호 |
| 소유자 / 채무자 | 지혜영 / 지혜영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-24 | 84,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 58,996,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 41,297,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 28,907,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-04 | 172,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-17 | 120,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-17 | 84,280,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-22 | 58,996,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유라 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-09-22
확정: 2020-08-25 배당: 2024-10-28 |
173,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 38층중 4층 | 10.08.27 | 43.53㎡(13.17평)[계약29평] / 오피스텔 | 120,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설/공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접하며 주차장(옥내 자주식-212대) 등이 되어있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-09-10 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-08 | 주택임차권(건물 전부) | 유O | 173,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.22확정:2020.08.25보:173,000,000원(2021년7월 20일 8,000,000원 1차 증액, 2022년 7월 9일 5,000,000원 2차 증액한 임차보증금), 확:2020년 8월 25일(160,000,000원), 2021년 7월 21일(증액된 8,000,000원), 2022년 9월 30일(증액된 5,000,000원) |
| 3(갑12) | 2024-08-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 180,995,917 | 소멸 | 말소기준등기2024타경86026 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다