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최종 업데이트: 2026-04-23 21:22
2024타경90155
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 커낼파크 7층 704호
(경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 7.40㎡ (2.24평)
건물: 32.74㎡ (9.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 커낼파크 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 박춘자 / 박춘자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-05 |
감정가
187,000,000
최저가
21,999,000
보증금
2,199,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 187,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 130,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-24 | 91,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 64,141,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 44,898,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-04 | 31,428,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 21,999,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| YAMAMOTORYO | 주거용 |
전입: 2024-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김량희 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-18
확정: - 배당: 2024-10-07 |
1,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 이승근 | 주거용 전유전부 |
전입: 2021-04-29
확정: 2021-03-09 배당: 2023-03-21 |
186,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 20.05.15 | 32.7412㎡(9.9평)[계약23평] / 오피스텔 | 130,900,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 보행자도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 김량희은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-29 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:186,950,000 | |
| 2(을1) | 2023-03-21 | 주택임차권(전유전부) | 이OO | 186,950,000 | 전입:2021.04.29확정:2021.03.09 | |
| 3(갑6) | 2024-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 209,506,925 | 소멸 | 말소기준등기2024타경90155 |
관련 문서 (PDF)
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