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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경91592
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로 636-1, 동탄역센테라아이티타워2 9층 905호
(경기도 화성시 영천동 873-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 42.40㎡ (12.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄대로 636-1, 동탄역센테라아이티타워2 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 송혜정 / 송혜정 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
197,000,000
최저가
137,900,000
보증금
13,790,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 137,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 96,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 67,571,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 20.10.28 | 42.4㎡(12.83평) / 지식산업센터 | 137,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통 정도임. * 인접 도로 등과 등고 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.
참고사항
* 대지권미등기이나, 분양가에 토지 지분 포함하여 분양되고 분양대금 완납되었다고 함. 감정평가액은 토지 지분 포함 금액임.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-02 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-02 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 157,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-15 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 142,208,258 | 소멸 | 2024타경91592 |
관련 문서 (PDF)
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