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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경93000
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 북수원리버파크아파트 814동 1층 103호
(경기도 수원시 장안구 정자동 913)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 38.34㎡ (11.6평)
건물: 59.92㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 북수원리버파크아파트 814동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김아름 / 김아름 |
| 채권자 | 이선재 |
| 배당종기일 | 2025-01-02 |
감정가
353,000,000
최저가
247,100,000
보증금
24,710,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 247,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 172,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 121,079,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-17
확정: 2022-01-11 배당: 2024-04-22 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 1층 | 02.10.25 | 59.92㎡(18.13평)[공급24평] / 주거용 | 141,200,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 천천고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 동 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임 * 단지 內 도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외부 공도로의 진출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-08-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:257,000,000 | |
| 2(을12) | 2022-02-25 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-11-07 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-04-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 280,000,000 | 전입:2022.02.17확정:2022.01.11 | |
| 5(갑7) | 2024-10-21 | 강제경매 | 이OO | 289,715,846 | 소멸 | 2024타경93000 |
관련 문서 (PDF)
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