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최종 업데이트: 2026-04-22 15:11
2024타경106195
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 프라우드빌 5층 501호
(서울특별시 금천구 시흥동 169-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 17.59㎡ (5.32평)
건물: 22.20㎡ (6.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 프라우드빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 송재일 / 송재일 |
| 채권자 | 이지은 |
| 배당종기일 | 2024-06-04 |
감정가
193,600,000
최저가
79,298,000
보증금
7,929,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 184,490,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-25 | 193,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-30 | 154,880,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-04 | 123,904,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-01-22 | 99,123,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-05 | 79,298,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-16 | 79,298,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 79,298,000 |
진행 메모
매각 : 184,490,000 원 (95.29%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지은 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-16
확정: 2019-11-01 배당: 2024-02-29 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.12.05 | 22.2㎡(6.72평)[공급7평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 55,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(감정서 참조)- 2021.8.4. 주택과-26199(2021.08.03.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널, 12㎡, 주거] * 외필지 : 시흥동 169-46
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-01-06 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2020-08-28 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 548,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단103320 |
| 3(갑6) | 2022-06-16 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-07-25 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 205,000,000 | 전입:2019.12.16확정:2019.11.01 | |
| 5(갑7) | 2024-03-04 | 강제경매 | 이OO | 205,141,100 | 소멸 | 2024타경106195 |
| 6(갑8) | 2025-03-10 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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