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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경100977
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61, 서수원레이크푸르지오2단지 203동 17층 1701호
(경기도 수원시 권선구 입북동 815)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 49.57㎡ (14.99평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61, 서수원레이크푸르지오2단지 203동 17층 1701호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 한종필의 파산관재인 변호사 최재혁 / (주)유샘인스트루먼트 외 1 |
| 채권자 | 에프에스에스비2503유동화전문유한회사(양도전:오에스비저축은행) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
535,000,000
최저가
374,500,000
보증금
37,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 535,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 374,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 262,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 183,505,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 17층 | 14.02.04 | 84.931㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 267,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨. * 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트 단지 내 도로 양호하며, 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-05-19 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2021-03-11 | 근저당 | 현OOOOOOO | 358,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-07-29 | 근저당 | 오OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-11 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,850,809 | 소멸 | 2024카단1271 |
| 5(갑5) | 2024-12-09 | 임의경매 | 오OOOOOOO | 201,231,986 | 소멸 | 2024타경100977 |
| 6(갑6) | 2025-04-01 | 임의경매 | 현OOOOOOO | 317,314,876 | 소멸 | 2025타경55322 |
관련 문서 (PDF)
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