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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103129
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53, 인정프린스아파트 102동 20층 2004호
(경기도 수원시 권선구 당수동 287)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 41.43㎡ (12.53평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53, 인정프린스아파트 102동 20층 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | 이효숙 / 이효숙 |
| 채권자 | 정병욱 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
311,000,000
최저가
217,700,000
보증금
21,770,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 217,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 152,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 106,673,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 98.11.09 | 84.99㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 93,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑20) | 2022-03-14 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑21) | 2024-06-03 | 가압류 | 정OO | 320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단505326 |
| 3(갑22) | 2024-12-23 | 강제경매 | 정OO | 320,000,000 | 소멸 | 2024타경103129, 정병욱 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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