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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103464
수원지방법원 본원 1계(031-210-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)들메꽃 / (주)들메꽃 |
| 채권자 | 용인축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
3,906,310,000
최저가
2,734,417,000
보증금
273,441,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 3,906,310,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 2,734,417,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 1,914,092,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 1,339,864,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구갈동 205-4 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,하...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,하천구역,하천,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 47 | |
| 토지 | 2 | 구갈동 210-3 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,하...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,하천구역,하천,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 914㎡ (276.49평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 구갈동 205-5 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,자...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,철도보호지구,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 57㎡ (17.24평) | 3,870,000 | 220,590,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 수인분당선 및 에버라인 "기흥역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남서측 인근으로 기흥역세권 아파트단지, 북측 인근으로 수원CC가 입지하 는 중부대로변 노선 상가지대로서, 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 간선도로인 중부대로와 접하고, 북서측 인근에 버 스정류장과 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임. * 1)부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 2)유사 사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 3)부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. * 2,3)북동측으로 로폭 약35미터의 왕복8차선 포장도로와 접하며, 1)지적도상 맹지이나, 토2,3 을 통하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. 현황 나지임. * 토2)지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 사무실 3개동은 평가 및 매각에서 제외. * 토1,2)기흥구청으로부터 일단의 토지로 건축허가를 득한 상태로 조사됨(감정평가서 참조). * 토1)지적도상 맹지이나, 토 2,3 통하여 출입가능함. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶토1) 43㎡*@3,870,000원/㎡=166,410,000원, 4㎡*@2,720,000원/㎡=10,880,000원(하천구역 및 하천 저촉) ▶토2) 889㎡*@3,870,000원/㎡=3,440,430,000원, 25㎡*@2,720,000원/㎡=68,000,000원(하천구역 및 하천 저촉)
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을24) | 2022-01-10 | 근저당 | 용OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑26) | 2024-12-24 | 임의경매 | 용OOO | 3,035,042,600 | 소멸 | 2024타경103464 |
| 4(갑27) | 2025-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑28) | 2025-02-05 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑29) | 2025-02-27 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 105,419,240 | 소멸 | 2025카단501090 |
| 7(갑30) | 2025-03-05 | 압류 | 용OOO | 0 | 소멸 |
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