목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 22:24
2024타경121422
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 지엠씨타워 3층 302호
(서울특별시 금천구 시흥동 998-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 6.59㎡ (1.99평)
건물: 16.93㎡ (5.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 지엠씨타워 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)광명지엠씨 / (주)광명지엠씨 |
| 채권자 | 주병곤 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
122,000,000
최저가
39,977,000
보증금
3,997,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 97,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-14 | 78,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 62,464,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-09 | 49,971,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 39,977,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 31,982,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 25,586,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주병곤 | 주거용 전부 |
전입: 2019-06-07
확정: 2019-05-27 배당: 2024-08-30 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 18.12.07 | 16.9269㎡(5.12평)[계약8평] / 오피스텔 | 73,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의오피스텔, 주상용건물, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역"등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지등으로 이용중임. * 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-06-10 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2022-02-15 | 가압류 | 임OO | 67,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단200449 |
| 3(갑5) | 2022-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-12-12 | 주택임차권(전부) | 주OO | 126,000,000 | 전입:2019.06.07확정:2019.05.27보:금126,000,000원(2021년4월8일금6,000,000원 증액), 1차확:2019년5월27일(금120,000,000원), 2차확:2021년5월18일(증액한 금6,000,000원) | |
| 5(갑6) | 2023-03-08 | 가압류 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 2023카단200331 |
| 6(갑7) | 2024-06-05 | 강제경매 | 주OO | 126,000,000 | 소멸 | 2024타경121422 |
| 7(갑8) | 2025-02-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다