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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경12001
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 1층 142호
(경기도 화성시 영천동 835-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.20㎡ (4.9평)
건물: 52.00㎡ (15.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 1층 142호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상태 / 김상태 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
667,000,000
최저가
228,781,000
보증금
22,878,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 667,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-06 | 466,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 326,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 228,781,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 솔라뷰동탄2(진홍기) | 점포 더퍼스 트타워 2 1층 142,14 3호111. 1500㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 6,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 19.12.03 | 52㎡(15.73평) / 근린생활시설(공실) | 466,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄TG " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주위환경 보통임. * 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임 * 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. * 서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함.
참고사항
* 본건 포함 동 건물 138~143호 전체가 벽체 구분 없이 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태이며, 각종 건축 자재가 방치되어 있음 * 본건 부동산은 건축물현황도상 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 내부 리모델링공사 및 벽체공사에 대한 비용이 발생할 것으로 보이나 복원은 용이함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-08-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:613,921,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-02-14 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑7) | 2024-05-22 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 75,142,820 | 소멸 | 2024카단52312 |
| 5(갑8) | 2024-10-29 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 965,297,856 | 소멸 | 2024타경12001 |
| 6(갑9) | 2025-12-04 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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