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최종 업데이트: 2026-04-22 15:12
2024타경128447
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 구로구 중앙로8길 34서울특별시 구로구 중앙○○○○, 골드리치빌 5층 503호골드리치○○
(서울특별시 구로구 고척동 52-66)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.17㎡ (6.4평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 중앙로8길 34서울특별시 구로구 중앙○○○○, 골드리치빌 5층 503호골드리치○○ |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 박○○ |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
276,000,000
최저가
220,800,000
보증금
22,080,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 박○○ (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-08 |
| 배당 종결일 | 2026-04-08 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 220,800,000 |
진행 메모
매각 : 220,800,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 박○○ (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.08
배당기일 : 2026.04.08
배당종결 2026.04.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-03 배당: 2024-10-24 |
267,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.11.08 | 29.95㎡(9.06평)[공급10평] / 방2,주방1,거실1,욕실1 | 165,600,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 동양미래대학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, * 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 약3-4m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 고척동 52-75
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-20 | 공○○지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2023-12-20 | 주택임차권(전부) | 박OO | 272,000,000 | 전입:2021.09.03확정:2021.08.03 | |
| 3(갑6) | 2023-12-28 | 가압류 | 박OO | 267,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단206151 |
| 4(갑7) | 2024-07-26 | 강제경매 | 박OO | 269,984,547 | 소멸 | 2024타경128447.박미희 가압류의 본 압류로의 이행 |