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최종 업데이트: 2026-04-24 02:32
2024타경54456
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 테크트리영통지식산업센터 지2층 비216호
(경기도 수원시 영통구 신동 478-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 43.85㎡ (13.26평)
건물: 144.81㎡ (43.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 테크트리영통지식산업센터 지2층 비216호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)천지개발 / (주)천지개발 |
| 채권자 | 유아이제삼십칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-04-17 |
감정가
528,000,000
최저가
126,773,000
보증금
25,354,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 204,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-29 | 528,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-14 | 369,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-21 | 258,720,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-06-02 | 258,720,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-08 | 181,104,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 181,104,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-02-06 | 181,104,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-18 | 126,773,000 |
진행 메모
매각 200,000,000원(37.88%) / 1명 / 미납
매각 : 204,000,000 원 (38.64%)
(입찰 1 명,매수인:주)라온)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정상선 | 공장 테크트리 영통 지식산업센터 B동 216호 43.8000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 지하2층 | 21.11.24 | 144.81㎡(43.81평) / 공장(지식산업센터) | 369,600,000 | * 시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다. * 인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.03 / 매각가 200,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 감정평가서에 의하면 "집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입구 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 각 호별 위치가 상이하다고 되어있으나, 2024.10.23.자로 변경된 건축물현황도가 제출되어 현재는 건축물현황도와 현황이 일치함. * 공장(지식산업센터)으로 이용중임 ☞현황서상 내용 : 지하2층 주차장 벽쪽에 나란히 설치되어 있으며 창고형 공장으로 보이며, 각 출입문도 철문형식으로 되어 있어 밖에서 내부를 들여다 볼 수 없고, 그 구조는 첨부한 도면사진과 건축물현황도 참조 요망.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-12-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,376,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-02-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,040,394,479 | 소멸 | 2024타경54456 |
관련 문서 (PDF)
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