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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경76203
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 오산시 독산성로 425, 더퍼스트타워세교 1층 129호
(경기도 오산시 세교동 595-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.69㎡ (4.44평)
건물: 45.92㎡ (13.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 독산성로 425, 더퍼스트타워세교 1층 129호 |
| 소유자 / 채무자 | 방영민 / 방영민 |
| 채권자 | 남양주신협 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
629,000,000
최저가
215,747,000
보증금
21,574,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 629,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-06 | 440,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 308,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 215,747,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 21.02.26 | 45.92㎡(13.89평) / 근린생활시설(공실) | 440,300,000 | * 냉방설비(시스템 에어컨) * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북측 인근에 위치하며 주위는 역주변으로 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하고 인근으로 북오산T.G, 1번국도가 지나는 등 광역교통망 양호하고 대중교통사정은 인근에 지하철1호선 "세마역", "서동탄역"과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 편리한 편임 * 사다리형의 평지인 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임. * 지적도 상 남측으로 약40m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공실상태
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-12 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:559,203,731 | |
| 2(을1) | 2023-05-12 | 근저당 | 남OOOO | 715,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-12 | 근저당 | 남OOOO | 44,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-06-26 | 임의경매 | 남OOOO | 696,798,410 | 소멸 | 2024타경76203 |
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