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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경77664
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 720.82㎡ (218.05평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13 |
| 소유자 / 채무자 | (주)그레이트종합건설 / (주)그레이트종합건설 |
| 채권자 | 김용일 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-09-13 |
감정가
1,864,577,680
최저가
1,305,204,000
보증금
130,520,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 1,864,577,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 1,305,204,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 913,643,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 639,550,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선규 | 주거용 302호 |
전입: 2023-12-06
확정: 2023-11-08 배당: 2024-08-28 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신보라 | 주거용 201호 |
전입: 2023-11-01
확정: 2023-10-12 배당: 2024-08-28 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양송아 | 주거용 301호 |
전입: 2023-11-15
확정: 2023-11-15 배당: 2024-08-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수진 | 주거용 202호 |
전입: 2023-11-01
확정: 2023-11-01 배당: 2024-07-17 |
40,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
| 정성훈 | 사무실 1층 50.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정진건설산업(주)(김호연) | 사무실 1층 50.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남양리 2274-13 | 성장관리권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관...성장관리권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,상대보호구역 / 대 297.8㎡ (90.08평) | 2,670,000 | 795,126,000원 |
| 건물 | 1 | 역골로 82-25 [남양리 2274-13 그레이트391주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 | 지하1층 / 물탱크실 및 계단실 | 79 | 784,000원 |
| 2 | 지하1층 | 근린생활시설 | 55.82㎡(16.89평) / 1,078,000원 | 60,173,960 | * 사용승인:2023.07.26 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 | 135.29㎡(40.93평) / 1,372,000원 | 185,617,880 | * 사용승인:2023.07.26 |
| 4 | 2층 | 다가구주택 | 151.87㎡(45.94평) / 1,764,000원 | 267,898,680 | * 사용승인:2023.07.26 |
| 5 | 3층 | 다가구주택 | 151.87㎡(45.94평) / 1,764,000원 | 267,898,680 | * 사용승인:2023.07.26 |
| 6 | 4층 | 다가구주택 | 97㎡(29.34평) / 1,764,000원 | 171,108,000 | * 사용승인:2023.07.26 |
| 제시외건물 | 역골로 82-25 [남양리 2274-13 그레이트391주건축물제1동]철근콘크리트구조 | 옥탑 | 다락등 / 49.5㎡(14.97평) | 1,100,000 | 54,450,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공원등이 소재하는 신흥 주거 및 상가지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통이용의 편의성은 보통임. * 북서측 도로면보다 남동측 도로면이 고지대로서 대상토지를 평탄하게 부지조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약8미터 및 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(다락 등) 포함. * 지하 1층 일부의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로 지상에서 출입가능하며, 1층은 근린생활시설, 2~4층은 주택 등으로 이용중임(감정평가서 참조). * 토지경사로 인하여 지1층 일부(북서측부분)의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로서 지상에서 출입가능함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-09-25 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:단원신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-09-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-03-28 | 가압류 | 김OO | 82,500,000 | 소멸 | 2024카단10365 |
| 5(갑7) | 2024-03-28 | 가압류 | 최OO | 23,107,600 | 소멸 | 2024카단502600 |
| 6(갑12) | 2024-07-03 | 강제경매 | 김OO | 341,818,000 | 소멸 | 2024타경77664 |
| 7(갑13) | 2024-07-16 | 가압류 | 김OO | 31,758,480 | 소멸 | 2024카단102828 |
| 8(갑14) | 2024-08-22 | 가압류 | 이OO | 15,014,700 | 소멸 | 2024카단53940 |
| 9(갑15) | 2024-09-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,220,594,008 | 소멸 | 2024타경89285 |
| 10(갑16) | 2025-02-19 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑17) | 2025-02-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을3) | 2025-11-04 | 주택임차권(201호) | 신OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.01확정:2023.10.12 |
| 13(을4) | 2025-11-24 | 주택임차권(301호) | 양OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.15확정:2023.11.15 |
관련 문서 (PDF)
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