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최종 업데이트: 2026-04-24 02:34
2024타경77886
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘149호
(경기도 용인시 기흥구 농서동 455)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 29.39㎡ (8.89평)
건물: 59.80㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘149호 |
| 소유자 / 채무자 | 로얄골드썬인베스트(주) / 로얄골드썬인베스트(주) |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
1,210,000,000
최저가
99,647,000
보증금
9,964,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,647,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 한송이 |
| 차순위 입찰가 | 103,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 1,210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-25 | 847,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 592,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 415,030,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-03 | 290,521,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 203,364,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-06 | 142,354,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-18 | 99,647,000 |
진행 메모
매각 : 112,647,000 원 (9.31%)
(입찰 3 명,매수인:한송이 / 차순위금액 103,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 19.04.02 | 59.8㎡(18.09평) / 근린생활시설 | 968,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임. * 본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 건물 간판에 "세계풍물음식관"이라고 표기되어있고, 내부는 공실임 * 외필지 : 농서동 455-1, 455-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-04-24 | 소유권이전(매매) | 로OOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:1,213,692,288 | |
| 2(을1) | 2023-04-24 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOO | 984,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-02-28 | 가압류 | 근OOOOO | 15,797,230 | 소멸 | 2024카단20349 |
| 5(갑8) | 2024-07-04 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 841,080,661 | 소멸 | 2024타경77886 |
| 6(갑9) | 2024-11-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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