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최종 업데이트: 2026-04-24 02:35
2024타경90063
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 양감면 사창리 777-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-17 |
| 소유자 / 채무자 | 유윤식 / 구종선 |
| 채권자 | 보령시산림조합 |
| 배당종기일 | 2024-12-05 |
감정가
1,037,172,000
최저가
355,750,000
보증금
35,575,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 411,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 1,037,172,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 726,020,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 508,214,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-06 | 508,214,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 355,750,000 |
진행 메모
매각 : 411,111,000 원 (39.64%)
(입찰 1 명,매수인:주)한지)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사창리 777-17 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,농림지역,임업용산지,성장관리계획구역 / 임야 27294㎡ (8256.44평) | 38,000 | 1,037,172,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창공동묘지" 북서측 인근하며 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재한 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하나 인근 노선버스정류장이 소재하나 그 노선, 발차빈도 등을 고려하며 대중교통의 이용편의정도는 불편시됨. * 북서측 상향완경사인 부정형 토지로서 현황 자연림상태임. * 맹지상태임.
참고사항
* 자연림상태의 임야로 맹지이나, 본건 토지와 접한 교회 및 종중의 공동묘지 진입로를 이용하여 접근할 수 있음 ☞현황서상 내용:임야의 대부분은 1미터부터 10미터가 넘는 수목과 기타 잡목 및 수풀, 가시덤풀 등이 우거져 있어 임야 내에서 이동이 매우 어려움. 눈에 보이는 본묘는 발견하지 못하였으나 해당 토지의 면적이 넓고, 수풀이 우거진 상태이므로 발견하지 못한 분묘가 있을 수도 있는 점은 유의해야 할 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-07-08 | 소유권이전(교환) | 유OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2022-07-29 | 근저당 | 보OOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-07-29 | 지상권(토지의전부) | 보OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.07.28~2052.07.2830년 |
| 4(갑6) | 2023-02-08 | 가압류 | 롯OOOOOO | 9,314,467 | 소멸 | 2023카단200335 |
| 5(갑11) | 2024-09-25 | 임의경매 | 보OOOOOO | 603,472,413 | 소멸 | 2024타경90063 |
| 6(갑12) | 2024-10-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-03-20 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-08-01 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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