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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경100342
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 노작로 175, 센트럴시티오피스텔 11층 1101호
(경기도 화성시 반송동 92-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약40평형] |
| 면적 |
토지: 9.56㎡ (2.89평)
건물: 59.46㎡ (17.99평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 노작로 175, 센트럴시티오피스텔 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김도현 / 김도현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
299,000,000
최저가
209,300,000
보증금
20,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 299,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-06 | 209,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 299,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 209,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 146,510,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-01 | 102,557,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배상원 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-10-07
확정: 2022-08-13 배당: 2023-10-17 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1101호 |
전입: 2022-10-07
확정: 2022-08-13 배당: 2024-12-02 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 11층 | 11.09.30 | 59.462㎡(17.99평)[계약40평] / 오피스텔 | 209,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재"동탄1동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등대중교통여건 무난함. * 평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-01-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:253,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-10-17 | 주택임차권(전유부분전부) | 배OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.07확정:2022.08.13 |
| 3(갑8) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 283,473,783 | 소멸 | 말소기준등기2024타경100342 |
관련 문서 (PDF)
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