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최종 업데이트: 2026-04-22 15:13
2024타경137588
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14, 가산한화비즈메트로2차 5층 520호
(서울특별시 금천구 가산동 554-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 11.69㎡ (3.54평)
건물: 47.62㎡ (14.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14, 가산한화비즈메트로2차 5층 520호 |
| 소유자 / 채무자 | 현상희 / 현상희 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
323,000,000
최저가
132,301,000
보증금
13,230,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 138,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 성남시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 323,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 258,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 206,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-14 | 165,376,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 132,301,000 |
진행 메모
매각 : 138,800,000 원 (42.97%)
(입찰 1 명,매수인:성남시 (주)광양시스템)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대등에이비엠 | 점포 520호 일부(10.0000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 인창산업(주) | 점포 520호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 22.03.31 | 47.615㎡(14.4평) / 산업시설(공장: 인창산업) | 193,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 전철1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 준공업지역내 산업시설(아파트형공장)로서 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철역이 위치하고, 공단내 간선로에 노선 버스 정류장이 소재하여 이용사정 무난함. * 1필지 평탄한 사다리형의 공장용지로 산업시설(공장 및 근린생활시설 외) 건부지로 이용됨. * 동측으로 노폭약20m 포장도로에, 남측으로 노포약12m 포장도로에, 서측으로 노폭약6m 포장 도로에 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-04-18 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-02-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-03-29 | 근저당 | 현OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-11-14 | 소유권이전(상속) | 현OO | 0 | ||
| 6(갑5) | 2024-11-22 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 217,829,531 | 소멸 | 2024타경137588 |
| 7(갑6) | 2025-02-21 | 가압류 | 대OOO | 33,931,750 | 소멸 | 2025카단803927 |
관련 문서 (PDF)
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