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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경58834
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 10층 1045호
(경기도 화성시 능동 1065-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 6.12㎡ (1.85평)
건물: 20.96㎡ (6.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 10층 1045호 |
| 소유자 / 채무자 | 서승희 / 서승희 |
| 채권자 | 김창겸 |
| 배당종기일 | 2026-01-27 |
감정가
101,000,000
최저가
70,700,000
보증금
7,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 70,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 49,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 34,643,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창겸 | 주거용 전부 |
전입: 2024-02-08
확정: 2024-01-22 배당: 2025-11-13 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 10층 | 17.08.09 | 20.9578㎡(6.34평)[계약14평] / 오피스텔 | 70,700,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(상업용), 공장, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 상가 및 오피스텔용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약30미터, 노폭 약15미터, 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-01-03 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(갑7) | 2025-02-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단3830 |
| 3(갑8) | 2025-03-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 71,215,430 | 소멸 | 2025카단60858 |
| 4(갑9) | 2025-11-14 | 강제경매 | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경58834 |
| 5(을3) | 2026-01-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 105,000,000 | 전입:2024.02.08확정:2024.01.22 |
관련 문서 (PDF)
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