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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7122
수원지방법원 본원 19계(031-210-1453)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 라온지오피스텔 1층 106호
(경기도 수원시 권선구 구운동 921-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.76㎡ (2.65평)
건물: 32.97㎡ (9.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 라온지오피스텔 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정주 / 김정주 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
582,000,000
최저가
199,626,000
보증금
19,962,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 582,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 407,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 285,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 199,626,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안현진 | 주거용 |
전입: 2024-06-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유명신 | 주거및영업용 1층 106호 32.9700㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 19.12.31 | 32.97㎡(9.97평) / 휴게음식점 | 465,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. * 2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업용)로 이용 중임. * 본건 남측 폭 약 30미터와 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :구운동 921-12
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2023-04-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 259,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-10-12 | 근저당 | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-06-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 227,248,489 | 소멸 | 2024타경7122 |
| 5(갑15) | 2025-02-13 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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