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최종 업데이트: 2026-04-22 15:02
2024타경7177
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 효원로94번길 31-16, 미래빌 4층 402호
(경기도 수원시 권선구 세류동 97-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 36.36㎡ (11평)
건물: 53.68㎡ (16.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 효원로94번길 31-16, 미래빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정훈기 / 정훈기 |
| 채권자 | 유에스제십사차유동화전문유한회사(양도인: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
369,000,000
최저가
180,810,000
보증금
36,162,000
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
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기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 225,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강석종 |
| 차순위 입찰가 | 181,129,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-01-14 | 대금 지급기한 | 2026-02-20 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 369,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-28 | 258,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 180,810,000 |
진행 메모
매각 : 225,100,000 원 (61%)
(입찰 2 명,매수인:강석종 / 차순위금액 181,129,999원)
매각결정기일 : 2026.01.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.02.20 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선미 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-06
확정: 2022-09-07 배당: 2024-08-09 |
160,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인:박선미) | 주거용 402호 |
전입: 2022-09-06
확정: 2022-09-07 배당: - |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.11.16 | 53.68㎡(16.24평)[공급18평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 258,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 " 세류초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 분당선 " 매교역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. * 3 필지 일단의 가장형 평지로서, 주거용 건부지임 * 본건 북측 및 동측, 남측으로 소로 및 세로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 세류동 97-102, 97-103
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-12-05 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2018-12-05 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 1,752,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-10-23 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-02-07 | 가압류 | 주OOOOOOO | 6,742,500,000 | 소멸 | 2024카단101027 |
| 5(갑5) | 2024-06-26 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,556,154,936 | 소멸 | 2024타경7177 |
| 6(을2) | 2024-09-27 | 주택임차권(전부) | 박OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.06확정:2022.09.07 |
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