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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경11350
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 그린빌주건축물 1동 5층 504호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 27.38㎡ (8.28평)
건물: 44.54㎡ (13.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 그린빌주건축물 1동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 박윤주 / 박윤주 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동환전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
228,000,000
최저가
78,204,000
보증금
7,820,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 159,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 111,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 78,204,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이명한 | 주거용 504호 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-07-15 배당: 2024-12-30 |
162,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.03.14 | 44.54㎡(13.47평)[공급16평] / 도시형생활주택 - 원룸형 | 136,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 무난함 * 대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임 * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임 * 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있음(근저당권자가 신청채권자와 동일함)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-03-21 | 소유권보존 | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-04-01 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-04-01 | 근저당 | 하OOO | 192,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2017-05-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 5(갑3) | 2024-10-16 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 830,228,896 | 소멸 | 2024타경11350 |
| 6(갑4) | 2024-10-31 | 가압류 | 신OOOOO | 15,041,688 | 소멸 | 2024카단823882 |
| 7(갑5) | 2024-12-16 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 6,172,196 | 소멸 | 2024카단58403 |
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