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최종 업데이트: 2026-04-24 12:12
2024타경13998
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 동화길 51, 프리미엄원희캐슬봉담 7층 719호
(경기도 화성시 봉담읍 동화리 564)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 18.52㎡ (5.6평)
건물: 50.00㎡ (15.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 동화길 51, 프리미엄원희캐슬봉담 7층 719호 |
| 소유자 / 채무자 | 오길택 / 오길택 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
185,000,000
최저가
90,650,000
보증금
9,065,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 빅은경 |
| 차순위 입찰가 | 111,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 90,650,000 |
진행 메모
매각 : 128,000,000 원 (69.19%)
(입찰 4 명,매수인:빅은경 / 차순위금액 111,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영주 | 점포 719호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-12 |
15,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 19.05.30 | 49.995㎡(15.12평) / 정브로우 누리달 리풋(작업실) | 148,000,000 | * 복층구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 "상봉초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 상가주택, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재함. * 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. * 대체로 부정형의 평지로서 공장 및 제1,2종 근린생활시설 및 문화및 집회시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임 * 기준시점 현재 내부인테리어는 임차인이 설치하였다고 탐문조사되는 바 경매참여시 반드시 재확인 바람
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-04 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-07-04 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 145,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2024-04-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단504043 |
| 5(갑11) | 2024-12-26 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 122,834,051 | 소멸 | 2024타경13998 |
| 6(갑12) | 2025-04-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-07-10 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-12-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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