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최종 업데이트: 2026-04-22 15:14
2024타경139089
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 4층 403호
(서울특별시 구로구 오류동 6-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.97㎡ (2.11평)
건물: 40.73㎡ (12.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
266,000,000
최저가
170,240,000
보증금
17,024,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,453,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 대구광역시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 266,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-26 | 212,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 266,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-14 | 212,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 170,240,000 |
진행 메모
매각 : 177,453,000 원 (66.71%)
(입찰 1 명,매수인:대구광역시 (주)프라임프러퍼티)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조일혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-04 배당: 2024-01-02 |
263,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-04 배당: 2024-10-16 |
263,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 20.03.20 | 40.73㎡(12.32평) / 업무시설(오피스텔) | 159,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용, 업무시설 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 오류동 314-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2023-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-02 | 주택임차권(전부) | 조OO | 263,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.08확정:2022.02.04보:금263,000,000원(2022.12.27.자로 금1백만원 증액), 1차확:2022.2.4.(금262,000,000원), 2차확:2022.12.27.(증액한 금1백만원) |
| 4(갑7) | 2024-05-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-10-18 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 283,978,962 | 소멸 | 2024타경139089 |
관련 문서 (PDF)
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