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최종 업데이트: 2026-04-24 12:14
2024타경82017
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 향남중흥에스스퀘어1차 201호
(경기도 화성시 향남읍 행정리 472-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.34㎡ (5.85평)
건물: 58.81㎡ (17.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 향남중흥에스스퀘어1차 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경곤 / 김경곤 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문유한회사(양도인: 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
180,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,826,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 황현진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 126,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-28 | 88,200,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 61,740,000 |
진행 메모
매각 : 65,826,000 원 (36.57%)
(입찰 1 명,매수인:황현진)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.06.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민기홍 | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 540,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 12.12.10 | 58.81㎡(17.79평) / 근린생활시설 | 126,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 화성시 향남읍 행정리 "향남환승터미널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,각종 근린생활시설 및 판매시설 등이 혼재하는 아파트주변 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. * 행정리 472-3번지, 472-2번지 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임. * 행정리 472-3번지) 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 행정리 472-2번지) 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
참고사항
* "202호와 합체하여 하나의 상가로 이용되고 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-03-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:196,343,000 | |
| 2(을9) | 2017-03-23 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-06-22 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-05-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-08-01 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 291,919,095 | 소멸 | 2024타경82017 |
| 6(갑8) | 2025-05-02 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
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