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최종 업데이트: 2026-04-24 12:15
2024타경82024
수원지방법원 본원 19계(031-210-1453)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1117.34㎡ (338평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 국민스틸(주)의 파산관재인 이호천 / 파산자 국민스틸(주)의 파산관재인 이호천 |
| 채권자 | 에이치에프아이사삼유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
2,470,602,420
최저가
1,729,422,000
보증금
172,942,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,223,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 2,209,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 2,470,602,420 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 1,729,422,000 |
진행 메모
매각 : 2,223,160,000 원 (89.98%)
(입찰 6 명,매수인:주)알에이치테크원 / 차순위금액 2,209,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.06
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 괘랑리 751-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역 / 공장용지 1315㎡ (397.79평) | 1,270,000 | 1,670,050,000원 |
| 건물 | 1 | 만년로 637 [괘랑리 751-1 에이동]철골조 샌드위치 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 135 | 188,000원 |
| 2 | 만년로 637 [괘랑리 751-1 비동]철골조 샌드위치 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 381.5㎡(115.4평) | 858,000 | 327,327,000원 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 381.5㎡(115.4평) / 858,000원 | 327,327,000 | * 사용승인:2017.05.22 |
| 4 | 3층 | 숙소 | 133.75㎡(40.46평) / 858,000원 | 114,757,500 | * 사용승인:2017.05.22 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 만년로 637 [괘랑리 751-1 에이동]샌드위치판넬조 | / 작업장 | 15 | 50,000원 |
| 2 | 만년로 637 [괘랑리 751-1 비동]경량철골조 등 2.경량철골조, 3.샌드위치판넬조 | 작업장 / 46㎡(13.92평) | 70,000 | 3,220,000원 | |
| 3 | 창고 | 24㎡(7.26평) / 70,000원 | 1,680,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 정남면 괘랑리 소재 "정남파출소" 북측 근거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음. * 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서,공업용 건물의 부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 11-12미터의 포장도로(왕복 2차선)에 접하고 있음. -동측 인접 748-5번지 토지(72㎡)는 지목이 "공장용지"이나,도시계획시설(중로2류(폭 15m-20m) 및 도로법 상 도로구역 내의 도유지(경기도)로 조사되었는바,경매참가 시 재확인하시기 바람. -지적도 참조.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물 비동 앞에 있는 컨테이너박스(경비실)는 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외 * 건물 에이동 및 비동에 있는 각 호이스트(부대설비 포함)는 별개의 기계기구로서 매각에서 제외 ☞현황서상 내용 : 건물 외벽에 `(주)효성철강, 국민스틸` 상호 표시됨. 건물 외벽에 파산관재인의 경고문이 부착되어 있음, 평일에 방문했음에도 근무자나 관리인이 전혀 없는 공실 상태임. 각 건물 내부에 목재 및 각종 도구 방치되어 있으며, 외부에는 철재 폐기물 등이 방치되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-29 | 소유권보존 | 국OOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-03-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-01-02 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-03-20 | 가압류 | 신OOOOO | 2,500,000,000 | 소멸 | 2024카단51744 |
| 5(갑3) | 2024-04-01 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 470,000,000 | 소멸 | 2024카단807143 |
| 6(갑4) | 2024-04-09 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 640,000,000 | 소멸 | 2024카단807274 |
| 7(갑5) | 2024-04-19 | 가압류 | 농OOO | 303,989,496 | 소멸 | 2024카단62042 |
| 8(갑6) | 2024-05-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 462,271,282 | 소멸 | 2024카단52921 |
| 9(갑7) | 2024-08-01 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,502,717,867 | 소멸 | 2024타경82024 |
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