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최종 업데이트: 2026-04-24 12:17
2024타경84952
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 서신면 광평리 351-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1599.15㎡ (483.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김지선 / 김지선 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
2,405,779,700
최저가
1,684,046,000
보증금
168,404,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 2,405,779,700 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-20 | 1,684,046,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 광평리 351-21 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 3,145 | 571,000원(246,500원) |
| 토지 | 2 | 광평리 351-47 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 195㎡ (58.99평) | 188,000 | 36,660,000원 |
| 건물 | 1 | 당성로 66-6 [광평리 351-21 제1동호]철골조 그라스울판넬지붕 | 단층 / 공장 및 창고 | 542 | 342,000원 |
| 2 | 당성로 66-6 [광평리 351-21 제2동호]일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 공장 및 창고 / 700.88㎡(212.02평) | 457,000 | 320,302,160원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 광평리 351-21철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.파이프조 천막지붕, 4.경량철골구조 기타지붕 | 1층 / 창고 | 98 | 457,000원 |
| 2 | 통로 | 36.2㎡(10.95평) / 130,000원 | 4,706,000 | 매각포함 | |
| 3 | 1층 | 창고 | 208㎡(62.92평) / 45,000원 | 9,360,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 화장실 | 13.65㎡(4.13평) / 266,000원 | 3,630,900 | 매각포함 |
| 5 | 수변전설비 1식 | / | 5,032,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "광평삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다. * 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 완만한 사다리형이며, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 서측폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 기호(4))와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1)지상에 소재한 계근대는 정상작동 여부 , 설치시기 및 용량 등에 관한 정보가 없어 평가대상에서 제외됨(감정서 참조) * 제시외 건물 중 수변전설비는 계량기가 철거된 상태임(감정서 참조) * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2022-03-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2022-03-31 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-07-27 | 근저당 | 중OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2022-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2024-04-05 | 가압류 | 안OO | 336,000,000 | 소멸 | 2024카단103719 |
| 6(갑18) | 2024-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑19) | 2024-05-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,272,000 | 소멸 | 2024카단505161 |
| 8(갑20) | 2024-08-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,677,956,724 | 소멸 | 2024타경84952 |
| 9(갑21) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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