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최종 업데이트: 2026-04-24 12:18
2024타경85542
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 272.94㎡ (82.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이종찬 / 이종찬 |
| 채권자 | 포곡농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
629,837,760
최저가
308,620,000
보증금
61,724,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 375,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 한연옥 |
| 차순위 입찰가 | 371,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 629,837,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-28 | 440,886,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 440,886,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 308,620,000 |
진행 메모
매각 500,500,000원(79.46%) / 1명 / 미납
매각 : 375,000,000 원 (59.54%)
(입찰 4 명,매수인:한연옥 / 차순위금액 371,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신원리 298-1 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 잡종지 247.3㎡ (74.81평) | 1,980,000 | 489,654,000원 |
| 건물 | 1 | 곡현로 304 [신원리 298-1]철근콘크리트조 스라브,콘크리트평스라브지붕 | 지하1층 / 창고 | 84 | 392,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 43.12㎡(13.04평) / 560,000원 | 24,147,200 | |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 | 41.36㎡(12.51평) / 560,000원 | 23,161,600 | |
| 4 | 2층 | 주택 | 78.48㎡(23.74평) / 685,000원 | 53,758,800 | |
| 제시외건물 | 1 | 신원리 298-1판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.벽체이용 판넬조 | / 창고 등 | 18 | 250,000원 |
| 2 | 창고 등 | 7.5㎡(2.27평) / 200,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 소재 "신원2리회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.28 / 매각가 500,500,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공부상 지목은 잡종지이나 현황 대임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-10-16 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2010-05-19 | 근저당 | 포OOO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2013-07-19 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-08-23 | 임의경매 | 포OOO | 104,539,447 | 소멸 | 2024타경85542 |
| 5(갑4) | 2024-11-29 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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