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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경93178
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 오산시 원동로 22, 르마레시티 1층 133호
(경기도 오산시 원동 335-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.92㎡ (4.51평)
건물: 44.91㎡ (13.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 원동로 22, 르마레시티 1층 133호 |
| 소유자 / 채무자 | 한국자산신탁(주) / (주)트러스리얼티 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
708,000,000
최저가
242,844,000
보증금
24,284,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 708,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 495,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 346,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 242,844,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 19.09.25 | 44.91㎡(13.59평) / 판매시설 | 495,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 오산역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임. *대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있음(신탁등기)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-10-11 | 소유권보존 | 한OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-03-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 10,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:성남동부새마을금고,고양누리새마을금고,중원새마을금고,구산동새마을금고,명동새마을금고 |
| 3(갑3) | 2022-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-08-23 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-08-29 | 공매공고 | 오OO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-01997-011) |
| 6(갑6) | 2024-10-16 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 10,831,549,246 | 소멸 | 2024타경93178 |
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