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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경96429
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 김량장동 254-238)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 254-238 |
| 소유자 / 채무자 | 신명주 / 신명주 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
4,479,320,000
최저가
3,135,524,000
보증금
313,552,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-20 | 4,479,320,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 3,135,524,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 2,194,867,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-03 | 1,536,407,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 김량장동 254-238 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 | 66 | 4,520,000원 |
| 토지 | 2 | 김량장동 254-240 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 전 16㎡ (4.84평) | 4,520,000 | 72,320,000원 |
| 토지 | 3 | 김량장동 254-254 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 잡종지 89㎡ (26.92평) | 4,520,000 | 402,280,000원 |
| 토지 | 4 | 김량장동 254-334 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 193㎡ (58.38평) | 4,520,000 | 872,360,000원 |
| 토지 | 5 | 김량장동 254-157 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 627㎡ (189.67평) | 4,520,000 | 2,834,040,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 용인시 처인구 김량장동에 소재하며 "용인중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 금융기관, 병원,식당,주차장 등 공익및 편익시설 등이 밀집하고 환경은 보통임. * 대상물건으로 차량출입은 용이한 편이며, 인근 대로변으로 시내 등 버스정류장이 소재 하고 간선도로변으로 차량운행이 빈번하며 대중교통은 보통이상임. * 5필지 일단의 주차장으로 이용 중임. * 소로에 접하며 포장상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각 * 경매물건의 실제 지적경계가 지적도와 일부 상이하게 보이고, 타인 소유의 제시외 구조물이 소재하거나 타인점유 부분이 존재함 * 용인시 건축과로부터 대상물건은 건축허가를 득한것으로 보임(구체적인 사항은 해당 관서에 확인 필요함) -허가기간은 2024.02.27.~2026.02.26.이며,신청건물은 구조:철근콘크리트조 스라브지붕, 층수:지하4~지상4층, 면적:연약7,211.9㎡, 용도:의료시설임을 탐문되었으니 자세한것은 재확인하시기 바람 * 토3)지상 경계상에 판넬조 벽체 구조물이 소재하고, 토2,5)지상에 타인소유 울타리나 담장이 소재하는 것으로 보임 * 토2)전, 토3)잡종지이나 현황은 대임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 건축신청건물의 소재지는 대상물건의 5필지와 현재 일단으로 사용중인 인접지인 김량장동 254-241 1필지로서 총6필지임
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-02-23 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2023-02-23 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 3,972,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:동작새마을금고 |
| 4(을17) | 2023-02-23 | 근저당 | 이OO | 329,397,170 | 소멸 | |
| 5(을18) | 2024-01-12 | 근저당 | 영OOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 6(을19) | 2024-10-17 | 근저당 | 박OO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-10-24 | 가압류 | 우OOO | 1,729,435,026 | 소멸 | 2024카단824828 |
| 8(갑6) | 2024-10-30 | 가압류 | 황OO | 58,457,180 | 소멸 | 2024카단13542 |
| 9(갑7) | 2024-11-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 3,344,057,965 | 소멸 | 2024타경96429 |
| 10(갑8) | 2024-11-07 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 704,219,104 | 소멸 | 2024카단57432 |
| 11(갑9) | 2024-11-11 | 가압류 | 하OOOOOOO | 5,732,055,190 | 소멸 | 2024카단202 |
| 12(갑10) | 2024-11-12 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑11) | 2024-11-21 | 가압류 | 근OOOOO | 2,604,798,280 | 소멸 | 2024카단511747 |
| 14(갑12) | 2024-11-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑13) | 2024-11-22 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 477,114,721 | 소멸 | 2024카단826625 |
| 16(갑14) | 2024-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑15) | 2024-12-13 | 가압류 | 한OOOOO | 69,483,070 | 소멸 | 2024카단512660 |
| 18(갑16) | 2024-12-19 | 가압류 | 국OOO | 665,502,342 | 소멸 | 2024카단34278 |
| 19(갑17) | 2024-12-31 | 압류 | 한OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑18) | 2025-01-06 | 가압류 | 신OOOOO | 983,700,000 | 소멸 | 2024카단41132 |
| 21(갑19) | 2025-01-13 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,868,180 | 소멸 | 2024카단204697 |
| 22(갑20) | 2025-01-14 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 719,396,366 | 소멸 | 2025카단800116 |
| 23(갑21) | 2025-01-15 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 39,352,737 | 소멸 | 2024카단25718 |
| 24(갑22) | 2025-01-17 | 가압류 | 연OO | 17,974,000 | 소멸 | 2025카단10018 |
| 25(갑23) | 2025-01-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 317,900,000 | 소멸 | 2025카단800995 |
| 26(갑24) | 2025-03-24 | 가압류 | 중OOOOO | 485,890,600 | 소멸 | 2025카단806978 |
| 27(갑25) | 2025-11-03 | 가압류 | (OOOOOOOO | 72,600,500 | 소멸 | 2025카단57009 |
| 28(갑26) | 2025-12-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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