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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경101512
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로 677-10, 동탄아이티밸리지식산업센터 5층 511호
(경기도 화성시 영천동 846-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 34.71㎡ (10.5평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 동탄아이티밸리지식산업센터 5층 511호 |
| 소유자 / 채무자 | 송혜정 / 송혜정 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사(양도인: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
125,000,000
최저가
42,875,000
보증금
4,287,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 61,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 42,875,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도연 | 점포 511호 |
전입: -
확정: 2023-12-15 배당: - |
3,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 18.10.22 | 34.71㎡(10.5평) / 지식산업센터 | 87,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측으로 기흥동탄IC(경부고속도로)하는 등 교통상황은 무난함. * 대체로 사다리형의 토지로 공업용(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임. * 남측 및 서측으로 중로3류(폭 12-15m)에 접함.
참고사항
* 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함함[신청채권자가 대출 당시의 잔금 납부확인서(주식회사 제이엠아이티 명의)를 제출함] * 공부상 지식산업센터임
전문가 코멘트
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-10-16 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:138,380,000 | |
| 2(을1) | 2020-10-16 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-12-12 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 123,095,906 | 소멸 | 2024타경101512, 양도인:국민은행 |
관련 문서 (PDF)
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