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최종 업데이트: 2026-04-26 22:28
2024타경140256
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 우림라이온스밸리 2차 10층 1014호
(서울특별시 금천구 가산동 680)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 68.47㎡ (20.71평)
건물: 272.24㎡ (82.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 우림라이온스밸리 2차 10층 1014호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)하랑커뮤니케이션 / (주)하랑커뮤니케이션 |
| 채권자 | 중소기업은행의 승계인 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
1,324,000,000
최저가
847,360,000
보증금
84,736,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 847,367,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 1,059,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 847,360,000 |
진행 메모
매각 : 847,367,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 (주)마리앤어스)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)게리앤프레키 | 점포 1014호 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 06.05.26 | 272.24㎡(82.35평) / 아파트형 공장 | 860,600,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘독산역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 대체로 평지의 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. * 본 건물 남서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-01-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:955,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-04-12 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-08-13 | 근저당 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-08-21 | 가압류 | 기OOOOO | 1,623,825,200 | 소멸 | 2024카단204558 |
| 5(갑3) | 2024-08-26 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2024카단819771 |
| 8(갑4) | 2024-11-06 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 3,608,800,000 | 소멸 | 2024타경140256 |
| 9(갑5) | 2024-12-02 | 가압류 | 포OOOOOOOOO | 865,711,987 | 소멸 | 2024카단827224 ,포스코4차산업혁명펀드의업무집행조합원 |
| 10(갑6) | 2025-09-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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