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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103761
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 학산로 4, 동산2차아파트 4층 402호
(경기도 용인시 처인구 역북동 467-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 44.58㎡ (13.49평)
건물: 58.50㎡ (17.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 학산로 4, 동산2차아파트 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지인 / 김지인 |
| 채권자 | 김언호 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
115,000,000
최저가
39,445,000
보증금
3,944,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 56,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 39,445,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김언호 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-22 배당: 2025-01-07 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 88.11.02 | 58.5㎡(17.7평) / 주거용 | 58,650,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 아파트단지 및 다세대,연립주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. * 본건 인근에 노선버스정류장 및 용인 에버라인 "김량장역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 부정형 완경사지내에 대채로 평탄하게 조성되었으며, 아파트건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 10미터내외, 동측으로 약 5미터내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:108,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-03-06 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-12-27 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2023카단509658 |
| 5(을3) | 2024-04-11 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 115,000,000 | 전입:2022.04.07확정:2022.04.07 | |
| 6(갑8) | 2024-12-30 | 강제경매 | 김OO | 115,000,000 | 소멸 | 2024타경103761 |
| 7(갑9) | 2025-02-18 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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