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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경54693
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 금학로277번길 2-5, 삼일주택 501호
(경기도 용인시 처인구 역북동 454-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 78.20㎡ (23.66평)
건물: 115.24㎡ (34.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 금학로277번길 2-5, 삼일주택 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 민삼영 / 민삼영 |
| 채권자 | 김동훈 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
255,000,000
최저가
178,500,000
보증금
17,850,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-20 | 255,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 178,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 124,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-03 | 87,465,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선홍 | 주거용 |
전입: 2004-01-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.10.17 | 115.24㎡(34.86평)[공급45평] / 주거용 | 165,750,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""명지대역"" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서 인근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독주택, 중·소형 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음 * 통칭 삼일주택
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-05-23 | 소유권이전(상속) | 민OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 3(갑12) | 2014-12-05 | 황재희지분전부이전 | 민OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액:75,000,000 | |
| 4(을3) | 2014-12-05 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑15) | 2024-11-06 | 압류 | 용OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-11-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 21,280,000 | 소멸 | 2024카단21660 |
| 7(갑17) | 2025-02-21 | 강제경매 | 김OO | 61,104,657 | 소멸 | 2025타경54693 |
관련 문서 (PDF)
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