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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경54764
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 147-13, 센터프라자 1층 104호
(경기도 화성시 방교동 829-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.77㎡ (6.89평)
건물: 45.51㎡ (13.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄기흥로 147-13, 센터프라자 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이창웅의 파산관재인 변호사 홍영재 / 파산자 이창웅의 파산관재인 변호사 홍영재 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
460,000,000
최저가
322,000,000
보증금
32,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-20 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 322,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 225,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-03 | 157,780,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은경 | 점포 104호 |
전입: -
확정: 2025-04-10 배당: 2025-04-08 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 14.10.23 | 45.51㎡(13.77평) / 근린생활시설(부동산 중개사무소) | 460,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 "한국지역난방공사 동탄지사" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다. * 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로가 개설되어 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-07-21 | 소유권이전(교환) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-07-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:고양축산업협동조합 |
| 3(갑8) | 2024-03-21 | 가압류 | 하OOOOOOO | 66,278,880 | 소멸 | 2024카단20799 |
| 4(갑9) | 2024-04-02 | 가압류 | 파OOOOO | 867,409 | 소멸 | 2024카단50288 |
| 5(갑10) | 2024-05-03 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 39,567,214 | 소멸 | 2024카단52190 |
| 6(갑11) | 2024-05-13 | 가압류 | 서OOOOOOO | 13,333,344 | 소멸 | 2024카단21571 |
| 7(갑12) | 2025-02-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 440,201,068 | 소멸 | 2025타경54764 |
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