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최종 업데이트: 2026-04-24 13:08
2024타경84914
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 203.28㎡ (61.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37 |
| 소유자 / 채무자 | 송○○ / 송○○ |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
184,358,500
최저가
63,234,000
보증금
6,323,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 184,358,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 129,050,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 90,335,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 63,234,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장안리 1075-37장○○ | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,주거개발...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),계획관리지역 / 대 385㎡ (116.46평) | 447,000 | 172,095,000원 |
| 건물 | 1 | 온수골1길 77-3 [장안리 1075-37]온○○시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 등 1.시멘트벽돌조 시멘트기와지붕, 2.시멘트블록조 스레이트지붕 | 단층 / 단독주택(방3, 거실, 주방, 다용도실등) | 58 | 125,000원 |
| 2 | 단층 | 주택(방1, 통로) | 15.6㎡(4.72평) / 100,000원 | 1,560,000 | * 공부상 제1종근린생활시설 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 온수골1길 77-3 [장안리 1075-37]온○○조적조함석지붕 등 1.조적조함석지붕, 2.블럭조함석지붕, 3.블럭조스레이트지붕, 4.파이프조강판지붕, 5.블럭조스레이트지붕 | 1층 / 욕실 | 6 | 100,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 17.7㎡(5.35평) / 30,000원 | 531,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고등 | 29.3㎡(8.86평) / 50,000원 | 1,465,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 창고 | 76.5㎡(23.14평) / 20,000원 | 1,530,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고등 | 8㎡(2.42평) / 40,000원 | 320,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초교 장일분교장"서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 농촌 취락지대임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 노선의 횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. * 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임 * 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지 일부가 도시계획시설도로에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함. * 건물 중 주택의 공부상 지붕구조는 "시멘트 기와지붕"이나 현황 "시멘트 함석지붕"임. 건물 중 공부상 용도가 "제1종근린생활시설"로 된 부분의 현황은 "주택"임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-06-18 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2015-06-18 | 근저당 | 경OOOOOOOO | 57,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2017-04-17 | 근저당 | 이OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2022-12-01 | 근저당 | (OOOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2023-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 7,386,539 | 소멸 | 2023카단807715 |
| 6(갑20) | 2024-08-21 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 8,640,220 | 소멸 | 2024타경84914, 서울보증보험 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |