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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경97392
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 드리움하우스 A동 5층 501호
(경기도 화성시 송산면 사강리 602-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 32.15㎡ (9.73평)
건물: 48.19㎡ (14.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 드리움하우스 A동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 조희연 / 조희연 |
| 채권자 | 유지원 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
162,000,000
최저가
19,058,000
보증금
1,905,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 79,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-09 | 55,566,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 38,896,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 38,896,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-23 | 27,227,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-22 | 19,058,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-29 | 13,340,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김홍선 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-01-26 배당: 2024-11-29 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주민정 | 주거용 |
전입: 2023-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.04.20 | 48.185㎡(14.58평) / 방1, 거실, 주방, 욕실, 다락 등 | 81,000,000 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. * 인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임.
참고사항
* 건물면적에 포함되지 아니하는 다락 및 베란다(건축물현황도상 테라스 및 발코니로 기재됨)는 건물에 포함하여 평가 및 매각함. * 외필지 :사강리602-12, 602-15
전문가 코멘트
☞ 경매신청 채권금액이 근로기준법상 우선적으로 보호 받을 수 있는 임금채권인 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-01-17 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-11-28 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-01-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-02-07 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-11-13 | 강제경매 | 유OO | 87,232,679 | 소멸 | 2024타경97392 |
| 6(갑15) | 2025-12-24 | 압류 | 서OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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