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최종 업데이트: 2026-04-24 13:12
2024타경104245
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 기흥구 보라동 389-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 보라동 389-13 |
| 소유자 / 채무자 | (주)천수홀딩스 외 2명 / (주)천수홀딩스 |
| 채권자 | 삼청새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
4,226,335,000
최저가
1,449,632,000
보증금
144,963,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,050,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 삼성새마을금고 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 4,226,335,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 2,958,434,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 2,070,903,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 1,449,632,000 |
진행 메모
매각 : 2,050,000,000 원 (48.51%)
(입찰 1 명,매수인:삼성새마을금고)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 보라동 389-13 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지 | 733 | 1,530,000원(992,500원) |
| 토지 | 2 | 보라동 389-115 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지 / 임야 5㎡ (1.51평) | 489,000 | 2,445,000원 |
| 토지 | 3 | 보라동 389-116 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지 / 임야 2216㎡ (670.34평) | 1,400,000 | 3,102,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라1리 마을회관" 동측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위환경은 단독주택, 전원주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임. * 1)인근토지 대비 완경사지의 사다리형 토지로 주거나지로 이용중임. 2)도로부지로 이용중임. 3)인근토지 대비 완경사지의 사다리형 토지로 주거나지로 이용중임. * 본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 본건 지상의 이동식 컨테이너 및 석자재 등은 매각제외, 제한받는 정도에 구애받지 않고 토지만을 평가함. * 토3)의 석축은 현 조성상태를 기준으로 토지만을 평가함. * 토1.3)은 주거나지, 토2)는도로부지로 이용중임. * 토1) 서측 도로에 차단봉이 설치되어 있음. * 본건 지상에 잡목 등이 소재하나 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:높은 펜스가 둘러져 있고 토3) 부분은 대지 지반 공사가 진행중에 중단됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-01-06 | 근저당 | 삼OOOOOO | 2,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-01-06 | 지상권(토지의전부) | 삼OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.01.06~2051.01.06만30년 |
| 4(을3) | 2022-05-24 | 근저당 | 오OO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-12-23 | 근저당 | 방OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-06-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-10-21 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-01-02 | 임의경매 | 삼OOOOOOOOOO | 2,538,044,250 | 소멸 | 2024타경104245 |
| 9(갑11) | 2025-02-12 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 |
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