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최종 업데이트: 2026-05-06 02:25
2025타경1037
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 언양읍 남부리 117-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 117-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김정태 외2명 / 임채갑 외1명 |
| 채권자 | 김정태 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
1,416,000,000
최저가
693,840,000
보증금
69,384,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 800,000,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 최상숙외1 |
| 차순위 입찰가 | 790,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 1,416,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 991,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 693,840,000 |
진행 메모
매각 : 800,000,777 원 (56.5%)
(입찰 3 명,매수인:최상숙외1 / 차순위금액 790,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조애현 | 주거용 |
전입: 2023-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조철희 | 주거용 전부 |
전입: 2023-08-16
확정: 2023-08-16 배당: 2025-05-15 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남부리 117-1 | 일반상업지역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 답 236㎡ (71.39평) | 6,000,000 | 1,416,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 소재 ""언양종합상가시장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 상가시장 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 나지로 이용 중입니다. * 북측으로 중로, 동측으로 광로에 접합니다
참고사항
* 공무상 지목은 "답"이나 현황은 "나대지"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2001-04-13 | 김귀련지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 112/340 | |
| 2(갑6) | 2001-04-19 | 갑구1,3번임후택지분전부이전 | 임OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 228/340 | |
| 3(을1) | 2008-01-21 | 임채갑지분전부근저당 | 송OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2008-01-24 | 임채갑지분중일부이전 | 권OO | 0 | 증여, 114/340 | |
| 5(갑14) | 2025-04-01 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2025타경1037 |
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