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최종 업데이트: 2026-04-26 22:31
2025타경249
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 금강파크빌 4층 401호
(서울특별시 금천구 시흥동 797-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 23.79㎡ (7.2평)
건물: 36.13㎡ (10.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 금강파크빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연주택(주) / 박연주택(주) |
| 채권자 | 임양숙 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
237,000,000
최저가
97,075,000
보증금
9,707,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 237,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 189,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 151,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 121,344,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-21 | 97,075,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임양숙 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2020-07-10 배당: 2025-05-28 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.05.08 | 36.13㎡(10.93평)[공급12평] / 주거용 | 237,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 금강파크빌 제4층 제401호)으 로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-26 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-08-25 | 전세권 | 임OO | 235,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.08.25~2024.08.25 |
| 3(갑6) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-02-29 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-01-17 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-03-17 | 임의경매 | 임OO | 205,000,000 | 소멸 | 2025타경249 |
| 7(갑10) | 2025-04-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을4) | 2025-05-27 | 주택임차권(건물전부) | 임OO | 235,000,000 | 전입:2020.08.26확정:2020.07.10보: 금235,000,000원(2022.8.10. 금10,000,000원 증액), 1차확: 2020.7.10.(금225,000,000원), 2차확: 2022.8.11.(증액한 금10,000,000원) |
관련 문서 (PDF)
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