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최종 업데이트: 2026-04-24 13:13
2025타경1162
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 오산시 세교동 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 452.05㎡ (136.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 세교동 519-1 |
| 소유자 / 채무자 | 권우선 / 권우선 |
| 채권자 | 군포농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
2,435,567,550
최저가
1,193,427,000
보증금
119,342,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,261,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 2,435,567,550 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 1,704,897,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 1,193,427,000 |
진행 메모
매각 : 1,261,111,111 원 (51.78%)
(입찰 1 명,매수인:주)플로래스)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조양호 | 주거용 |
전입: 2017-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 세교동 519-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역,자연녹지지역 / 대 1410㎡ (426.53평) | 1,580,000 | 2,227,800,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상경량철골구조 기타지붕 | 1층 / 다가구주택(1가구) 및 2종근린생활시설(일반음식점) | 144 | 651,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택(1가구) 및 2종근린생활시설(일반음식점) | 131.75㎡(39.85평) / 521,000원 | 68,641,750 | * 사용승인:2008.06.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 큰말길 15-18 [세교동 519-1]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.목조, 5.목조 및 플라스틱슬레이트조 판넬지붕, 6.철골조 및 목조 철판지붕, 7.목조, 8.경량철골구조 기타지붕, 9.철골조 렉산지붕, 10.경량철골구조 기타지붕 | 1층 / 창고 | 6 | 70,000원 |
| 2 | 1층 | 창고(스틸조 컨테이너) | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 23.4㎡(7.08평) / 100,000원 | 2,340,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 계단 | 3.3㎡(1평) / 60,000원 | 198,000 | 매각포함 |
| 5 | 창고 | 7.7㎡(2.33평) / 70,000원 | 539,000 | 매각포함* 1층중층소재 | |
| 6 | 1층 | 출입구 | 7.3㎡(2.21평) / 160,000원 | 1,168,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 데크 | 33㎡(9.98평) / 130,000원 | 4,290,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 주방 | 45.6㎡(13.79평) / 500,000원 | 22,800,000 | 매각포함 |
| 9 | 1층 | 창고 | 24.6㎡(7.44평) / 120,000원 | 2,952,000 | 매각포함 |
| 10 | 1층 | 휴게실 | 15.4㎡(4.66평) / 600,000원 | 9,240,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 지하철 1호선 ""세마역"" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "세마역" 등 이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용(다가구주택 및 근린생활시설) 건 부지로 이용중임. * 본건 남서측 방향으로 노폭 약 5m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 1층은 다가구주택 및 근린생활시설 (상호: 권가네 수제 숯불구이)로 이용중임. * 펜스,담장 및 설치물 등 부속물과 지상의 수목 및 조경석 등은 토지에 포함하여 평가. * 본건 토지 지상에는 수목 및 조경석 등이 소재하며 본 감정에서는 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-10-19 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2017-10-19 | 근저당 | 군OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2018-01-19 | 근저당 | 군OOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2020-04-16 | 가압류 | 대OOO | 445,000,000 | 소멸 | 2020카단502258 |
| 5(갑10) | 2020-06-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2022-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-04-28 | 임의경매 | 군OOO | 720,704,115 | 소멸 | 2025타경1162 |
관련 문서 (PDF)
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