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최종 업데이트: 2026-04-24 13:15
2025타경55166
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 15, 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 309동 4층 403호
(경기도 화성시 향남읍 행정리 443)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 64.75㎡ (19.59평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 15, 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 309동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 장진미 / 가온엘리베이터(주) |
| 채권자 | 키움저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
444,000,000
최저가
217,560,000
보증금
21,756,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 444,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 310,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 217,560,000 |
진행 메모
매각 : 291,750,000 원 (65.71%)
(입찰 8 명,매수인:정문경 / 차순위금액 288,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정취소
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤주영 | 주거용 |
전입: 2013-10-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 08.10.30 | 84.9899㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 222,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""한울초등학교"" 서측에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지 서측의 주출입구를 통해 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-23 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 거래가액:265,000,000 | |
| 2(을2) | 2018-08-23 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 196,700,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(을4) | 2020-12-30 | 근저당 | 키OOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-12-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-20 | 임의경매 | 키OOOOO | 145,606,652 | 소멸 | 2025타경55166 |
관련 문서 (PDF)
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