목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 01:58
2024타경4215
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1088.24㎡ (329.19평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)바오 / (주)바오 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문유한회사(양도전: 부산은행) |
| 배당종기일 | 2024-10-08 |
감정가
2,158,015,630
최저가
773,433,000
보증금
77,343,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 850,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 UHK제6차 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-16 | 2,158,015,630 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-21 | 1,726,413,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-25 | 1,381,130,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-13 | 1,104,904,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-23 | 1,104,904,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 773,433,000 |
진행 메모
매각 : 850,000,000 원 (39.39%)
(입찰 1 명,매수인:서울 UHK제6차)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)에스에이치코리아진주지점 | 점포 1층 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김남훈 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 대한예수교장로회사천교회 | 점포 2층 462.29㎡ 중 148.5㎡ 및 3층 97.71㎡ 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-27 |
25,000,000
월 0
|
0 | - |
| 정은주 | 점포 2층 201호, 202호 |
전입: -
확정: 2022-04-28 배당: 2024-08-08 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 예하리 1272-1 | 비행안전제6구역(전술),군사기지 및 군사시설 보호구역,가축사육제한...비행안전제6구역(전술),군사기지 및 군사시설 보호구역,가축사육제한구역,일반산업단지,유통상업지역,제1종지구단위계획구역 / 대 835.6㎡ (252.77평) | 1,700,000 | 1,420,520,000원 |
| 건물 | 1 | 삼일로105번길 32-13 [예하리 1272-1외 3필지 제2동]일반철골구조 스라브지붕 | 지하1층 / 판매시설 | 85 | 697,000원 |
| 2 | 1층 | 판매시설 | 467.39㎡(141.39평) / 697,000원 | 325,770,830 | * 사용승인:2014.10.08 |
| 3 | 2층 | 판매시설,판매시설 (창고) | 462.29㎡(139.84평) / 697,000원 | 322,216,130 | * 사용승인:2014.10.08 |
| 4 | 3층 | 판매시설(직원전용휴게실) | 97.71㎡(29.56평) / 482,000원 | 47,096,220 | * 사용승인:2014.10.08 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 진주시 정존면 예하리에 소재 "정촌면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대 등으로 형성되어있음. * 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통편의 교통상황은 보통시 됨. * 평가대상 토지는 대체로 지반평탄하게 조성되어 북동측 인접지와는 등고차가 있으며, 정방형의 "상업용 건부지"로 이용 중임. * 평가대상 토지의 남서측 및 북서측으로 중로3류가 통과하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 건1~4] 건물 3층은 공부상 "스라브지붕"이나 현황상 "판넬지붕"임 * 건1~4] 건물은 공부상 "진주시 정촌면 예하리 1272-1, 1272-2, 1272-3, 1272-8" 4필지상으로 등재되어 있으나 현상상 "예하리 1272-1" 지상에 소재함. * 이용상태 : 평가대상 건물은 판매시설 및 주택으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-16 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-05-16 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-01-08 | 전세권(2층 462.29㎡ 중 148.5㎡ 및 3층 97.71㎡ 전부) | 대OOOOOOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 존속기간:2019.01.01~2023.12.31 |
| 4(을9) | 2019-04-24 | 근저당 | 부OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2020-02-14 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2022-08-22 | 전세권(2층 중 280.5㎡ (201호,202호)) | 정OO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.22~2023.05.19 |
| 7(갑7) | 2023-11-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-07-22 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,366,578,899 | 소멸 | 2024타경4215 |
| 9(갑9) | 2024-10-15 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.