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최종 업데이트: 2026-05-06 11:53
2025타경365
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 상원동 448-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 671.10㎡ (203.01평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 |
| 소유자 / 채무자 | 정영숙 / 정영숙 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
1,568,976,000
최저가
538,158,000
보증금
53,815,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 1,568,976,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 1,098,283,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 768,798,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 538,158,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 4,500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상원동 448-19 / ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 | 162 | 4,460,000원(3,022,000원) |
| 토지 | 2 | 상원동 448-20 | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 11.2㎡ (3.39평) | 4,460,000 | 49,952,000원 |
| 토지 | 3 | 상원동 448-28 | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 51.6㎡ (15.61평) | 4,460,000 | 230,136,000원 |
| 토지 | 4 | 상원동 448-30 | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 20.2㎡ (6.11평) | 4,460,000 | 90,092,000원 |
| 토지 | 5 | 상원동 448-31 | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 50.2㎡ (15.19평) | 4,460,000 | 223,892,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙로 290-1 [상원동 448-19외 4필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하1층 / 기계실 | 27 | |
| 2 | 1층 | 의류판매점(상호: 피에르가르댕) | 234.21㎡(70.85평) / 400,000원 | 93,684,000 | |
| 3 | 2층 | 창고 등 | 234.21㎡(70.85평) / 400,000원 | 93,684,000 | |
| 4 | 3층 | 창고 등 | 145.92㎡(44.14평) / 400,000원 | 58,368,000 | |
| 5 | 옥탑 | 계단실 | 11.76㎡(3.56평) / 200,000원 | 2,352,000 | |
| 제시외건물 | 중앙로 290-1 [상원동 448-19외 4필지]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 18㎡(5.45평) | 90,000 | 1,620,000원 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 상원동 소재 ""포항육거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심의 노선상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다. * 도심의 간선대로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. * 5필 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다. * 서측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 제시외 건물은 옥상에 소재. * 옥상에 누수방지시설 소재하며 건물에 포함하여 평가. * 지하층은 침수 등으로 경제적 가치가 희박한 점을 감안하였습니다. * 이용상태 : 2~3층: 창고, 계단실 등
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을26) | 2023-09-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 1,147,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-03-12 | 가압류 | 신OOOOO | 84,150,000 | 소멸 | 2025카단100241 |
| 4(갑11) | 2025-03-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 79,745,000 | 소멸 | 2025카단10356 |
| 5(갑12) | 2025-03-27 | 가압류 | 신OOOOO | 5,314,518 | 소멸 | 2025카단12425 |
| 6(갑13) | 2025-03-27 | 가압류 | 국OOO | 84,884,398 | 소멸 | 2025카단12589 |
| 7(갑14) | 2025-05-19 | 임의경매 | 국OOO | 987,281,694 | 소멸 | 2025타경365 |
| 8(갑15) | 2025-06-10 | 가압류 | 우OOO | 40,389,149 | 소멸 | 2025카단603 |
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